随着德思勤城市广场启幕，亚洲最佳购物中心、中部文化地标24小时书店、中部首个奥地利AST真冰溜冰场、亚洲最大时尚娱乐集团韩国CJ打造的4D及IMAX影院等一系列国际化文化创意地标项目亮相雨花区现代服务业“黄金走廊”，文化产业春潮东涌，长沙“西文东市”传统格局或将改写——
南来北往的客人走出长沙火车南站，踏足湘府路，长沙城的“文艺范”将在雨花区徐徐展现：走进雨花汇艺中心音乐厅，湖南交响乐团的演奏如天籁入耳；到亚洲最佳购物中心德思勤·四季汇，流行潮牌和高端奢侈品任挑；中部最豪华4D及IMAX影院、奥地利AST真冰溜冰场可以尽享动感，而若想闹中取静，哪怕搭乘每天最后一班高铁来长沙，也能在德思勤24小时书店里捧一杯咖啡，静读《深夜食堂》……
拔地而起的德思勤项目大楼将成为中部现代服务业中心的地标。
本版图片除署名外均为长沙晚报记者 周柏平 摄
德思勤·四季汇购物中心开业纳客，标志着雨花区湘府路十公里
现代服务业“黄金走廊”的最西极——德思勤城市广场全面启幕。
德思勤项目惊艳亮相，成为雨花区建设中部现代服务业中心的核心。
4月26日，荣膺“ICSC亚洲最佳购物中心”大奖的德思勤·四季汇购物中心开业纳客，标志着雨花区湘府路十公里现代服务业“黄金走廊”最西极——德思勤城市广场全面启幕。早在2012年，雨花区就提出，以东起长沙火车南站，西至德思勤城市广场的湘府东路走廊为核心，打造中国中部现代服务业中心。如今，自德思勤往东延展，经汇艺文创中心到最东极长沙新广电中心，全长两公里的湘府东路文化产业带更是成了雨花区建设中部现代服务业中心的产业前锋。截至去年底，雨花区实现文化产业增加值67亿元，占GDP比重由2013年的5.3%增至7.3%，由全市城区排名最末迅速攀升至第二。雨花区委书记邱继兴告诉记者，德思勤项目给正在快速突围的雨花文化创意、金融、旅游等产业注入了一支强心剂，将有力推动区域文化创意、金融、旅游等产业进一步发展。
台湾著名音乐人张培仁说过，文化产业的繁荣必先经历一场文艺复兴。雨花区从昔日农田菜地的“郊区”脱胎而来，文化产业一度是短板。作为中部国际文化产业的地标，以德思勤城市广场为核心的现代服务业中心，将在雨花区唤起一场“文艺复兴”，一系列高端文化创意产业业态，将潜移默化地改变雨花区的精神气质。一个“文艺范”的雨花区，或将改变长沙“西文东市”的传统产业格局。
嬗变 产业升级由“下里巴人”变“文艺范”
提及文化产业和文艺复兴这些高大上的词汇前，不妨来看看过去的雨花区。
“川河、粟塘、边山……地名里不是水就是山。”八旬老人吴金海是雨花区东山街道居民。他告诉记者，虽说“高铁新城”叫起来时髦，可从地名上看，它所在黎托、东山片区原来却很难见城市的痕迹。正如吴爹所说，不只黎托、东山，雨花区的前身就是“泥巴味”十足的郊区。时至今日，从地名上也能看出雨花区曾经的乡野痕迹：东塘、侯家塘、圭塘、左家塘、砂子塘……12个街道中就有5个街道名字带“塘”。
同样是雨花区人，80后的张泽如数家珍的却都是一些洋气的新地名：德思勤·四季汇、汇艺文创中心、费尔蒙酒店……他供职于一家全球500强企业，公司想把湖南总部设在雨花区中部现代服务业中心的核心红星商圈内，作为本地人，他受命前期选址，于是德思勤及周边高档写字楼成了他考察最多的地方。“我从小到大，看到红星由一个农贸大市场发展成一个热闹大商圈，现在又变成城市文化创意产业中心。”张泽认为，地名变化反映了区域产业升级带来的嬗变。
而文化产业正是雨花区产业高端化的直接见证。资料显示，2014年，该区共有文化创意企业1834家，数量居内城区第一；实现文化产业增加值67亿元，占GDP比重7.3%（2013年为5.3%），增速高达40%，在内城区排名由2013年的垫底飙升至第二。仅在围绕湘府东路两公里范围内，去年新增长沙新广电中心、汇艺文创中心、德思勤24小时书店、AST真冰溜冰场4张城市文化名片。
为推进文化产业发展，该区建立了全区文化产业项目库，首批10家重大文产项目入库。其中，长沙新广电中心即将交付使用；中港珠宝城、圭塘河文化产业带、德思勤文化产业中心等项目建设稳步推进。制定出台了《长沙市雨花区促进文化产业发展扶植奖励办法（试行）》，打造了全市第一栋文产专业楼宇、雨花区首家文化产业示范基地——汇艺文创中心。湖南演艺集团总部、湖南佳悦文创集团总部、湖南思齐文化教育集团总部、天闻数媒、元亨科技等20多家龙头文化企业已签约入驻，签约面积占项目写字楼总面积的85%。同时，加快推进湘府路文化产业集聚区建设，推动了长沙新广电中心、汇艺文创中心等一系列重大文产项目开工建设，引进了加拿大环球传媒等61家规模文化企业，300余家中小文化企业。
核聚 亚洲娱乐时尚中心吃喝玩乐不出街
“我都迫不及待要来逛德思勤了，周末一整天都可以‘泡’在这里。”家住红星商圈附近的张惠是一位年轻潮妈，早在德思勤·四季汇购物中心开业之前，她就盘算好在这度周末的N个攻略：上午带着孩子去亲子兴趣培训班或是一起做亲子瑜伽，午餐、晚餐在四季汇环球美食店铺品尝，这里有134家环球美食，随意挑；下午烈日当头，正好去百货潮店清凉淘宝，或是带着孩子滑真冰；晚上，把宝贝交给爷爷奶奶后，与老公的二人世界就在中部最豪华4D及IMAX影院看大片，或是泡24小时书店，重温当年在大学图书馆约会的甜蜜……
张惠的生活，吃喝玩乐都在德思勤一个街区内，从阳春白雪的瑜伽、阅读，到市井俚俗的夜宵口味虾、泡吧，都能在同一屋檐下轻松玩转。一个家庭的周末浓缩了长沙人的市民文化与幸福生活。都说长沙人过日子会“韵味”，因为生活在连续7年获选最具幸福感城市的长沙。
在雨花区委书记邱继兴看来，在长沙这座全国闻名的娱乐城市，娱乐时尚不仅是未来核心产业，更将是一种在中部地区标志性的生活方式。高铁枢纽是雨花区代表长沙，与中部乃至世界交流最近的门户，有责任通过中部现代服务业中心这个载体，以全新的娱乐精神来一次“文艺复兴”，推动雨花区乃至长沙的文化产业蓬勃发展。
“德思勤城市广场不是一个简单的购物中心，而是一个商圈，抢占的是未来市场，购物中心引进的品牌八成都是近5年来长沙的人气餐厅，以及全国比较好玩、有创新的品牌，还有国际范的品牌。”正如德思勤集团董事长龙固新所说，德思勤·四季汇购物中心正在以产业整合、产业链打通的模式，真正做到美食、娱乐、时尚与生活一体，把书店、艺术中心、设计中心甚至电视直播中心、演艺广场等都放进集商业、办公等功能的都市综合区内，打造亚洲娱乐时尚中心。
作为雨花区打造中部现代服务业中心的核心，德思勤·四季汇购物中心文化创意产业业态可谓缤纷多彩，中部首个奥地利AST真冰溜冰场与亚洲最大时尚娱乐集团韩国CJ合力打造的4D及IMAX影院、通宵营业的国际性KTV，以及湖南卫视和第一财经的亚洲电视中心，为湖南时尚青年们带来娱乐新选择。
重塑 文化产业勃兴或改写长沙“西文东市”格局
老长沙都有印象，河西高校扎堆，文化气息浓厚；河东高桥、红星、东塘市场群发达，商业氛围浓烈，因此沿袭形成了“西文东市”的产业格局。
今年3月《长江中游城市群发展规划》正式批复，强化了长沙作为国家级中心城市的地位，使得长沙的产业发展上升到国家战略层面，长沙迎来了重大的发展机遇，也蕴含着巨大的产业发展潜力，尤其是以文化创意产业为代表的现代服务业。在传统商贸市场发达的基础上，重塑区域精神气质，打造文化创意产业集群，成为了雨花区决策者重点思考的发展课题。
在两公里长的湘府东路文化产业发展“黄金走廊”上，东有长沙新广电中心，中部有5A绿色生态写字楼汇艺文创中心，可谓是长沙第一条垂直的“文化创意街”，而西端的德思勤·四季汇购物中心全新亮相，文化创意产业在这一洼地得到区位、政策等种种利好扶助，正在蓬勃兴起。
除了传统商业业态的打造，德思勤·四季汇购物中心更重视娱乐、时尚、文化元素的注入。除奥地利AST打造的真冰滑冰场与亚洲最大时尚娱乐集团韩国CJ合力打造的4D及IMAX影院、亚洲电视中心外，还有134家环球美食。同时，德思勤还着力于文化地标的建设，特别打造了湖南首家24小时书店。
戴德梁行长沙分公司副总经理文学说，整体来看，长沙现有的优质商场空置率维持低位，租金也表现平稳，但是未来两年有总面积超过80万平方米的新增供应，市场竞争压力进一步加大。年内新增项目大多位于新兴商圈，将令长沙商业格局“五一独大”的局面逐步改写。有专家还提出，文化产业的跨越式发展也将进一步把“西文东市”格局中的文化机构密集改写成文化创意产业项目密集，随着雨花区打造中部现代服务业中心战略的推进，长沙“西文东市”格局可谓重塑改写。
以德思勤·四季汇购物中心为例，它作为湖南首个以产业整合、产业链打通的大商业项目，使美食、娱乐、时尚文化与生活融为一体，把书店、艺术中心、设计中心甚至电视直播中心、演艺广场等都放进集商业、办公等功能的都市综合区内，本身就是一大创意。业内人士认为，德思勤·四季汇购物中心的落成开业，将改变长沙整体的商业格局，推动省府CBD及其周边的雨花区现代服务业中心，真正在产业上升级为“长江中游城市群”中的核心经济区域。
延伸阅读
2015年实现文化产业增加值80亿
“文艺复兴”的背后，将是雨花区文化产业新一轮的提速发展。今年，该区将怎样打造文化产业集聚区、壮大文化产业实力？雨花区委常委、宣传部长何托林表示，2015年，该区将以创新发展、融合发展为主要手段，大力实施“双引”“双带”“双培”“双推”工程，力争文化产业增加值保持20%以上的发展速度，全年实现文化产业增加值80亿元，占比达8%。
实施“双引”工程，强化产业导向。一是规划引领。编制“十三五”雨花区文化产业发展规划和湘府路文化产业集聚区“十三五”发展规划，绘就文化产业发展蓝图。二是政策引领。以促进文化产业集聚发展为导向，修改完善文化产业发展政策，助推湘府路文化产业集聚区快速发展。
实施“双带”工程，加快产业发展。一是重大项目带动。促进长沙新广电中心、汇艺文创中心等重大项目按期交付使用，推动中港珠宝城、长沙金融文化客厅、圭塘河文化产业带、德思勤文化产业中心、清泉寺等文产项目顺利实施，推动工业文化旅游项目实质启动，以及跳马、植物园文化旅游融合发展，策划包装1-2条文化产业特色街市，新推出一栋文化产业专业楼宇，推进湘府路文化产业集聚区建设。二是重要活动带动。服务于“湘府路文化产业集聚区”打造、重大项目建设，策划举办文化产业专题招商推介会、集聚区规划意见征询等系列活动,以活动促进文化产业快速发展。
实施“双培”工程，壮大市场主体。一是抓孵化培育。引进战略合作者，深化和高校、科研院校的合作，打造大学生文化产业创业孵化基地，激发大学生创业热情，孵化培育一批文化企业。二是抓招商引资。强化招商考核，创新招商方法，举办文化产业专题招商会、文化产业集中签约等活动，推动文化产业招商工作再结硕果。
实施“双推”工程，强化服务保障。一是宣传推介。围绕“湘府路文化产业集聚区”主题，加强对湘府路文化产业集聚区的策划包装开展系列宣传活动，不断提高其知名度和美誉度，力争用两年时间将其打造成全国知名的文化产业集聚区。二是服务助推。开展骨干文化企业大走访活动，帮助企业解决一些实际困难，助推企业做大做强。
